Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Ferrarilaan, 3261 NC Oud-Beijerland, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 4.000,- p.m.
Ferrarilaan in Oud-Beijerland 3261 NC

Omschrijving

Op een goede locatie, op zicht locatie en aan de rand van bedrijventerrein Hoogerwerf bieden wij te huur aan een nog te realiseren halfvrijstaand bedrijfsobject van totaal ruim 550 m².

• bouwjaar: 2017/2018
• oppervlakte begane grond ca. 407 m²
• oppervlakte verdieping ca. 156 m²
• oplevering medio 2018

Ligging en bereikbaarheid:
Op slechts 10 autominuten van de Rijksweg A29 ( Rotterdam – Antwerpen). De ideale uitvalslocatie voor de Drechtsteden, Moerdijk, Antwerpen, Zeeland, Zuid-Hollandse eilanden en West-Brabant. Rotterdam is bereikbaar in 15 autominuten en de openbaar vervoerverbindingen zijn snel met nabij gelegen opstap plaatsen.

Bestemming:
Het betreft een bedrijfsbestemming t/m categorie 3.2.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het object, onbenoemde ruimte van ca. 137 m², welke de mogelijkheid biedt om in te richten als kantoorruimten, meterkast, toiletruime, pantry en bedrijfshal van ca. 255 m². Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een overheaddeur en aparte loopdeur naar het achtergelegen terrein. Trap naar de verdieping.

Verdieping:
Onbenoemde ruimte van ca. 156 m² met vide, opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.Ook deze ruimte kan worden gebruikt voor kantoren.

De vloerbelasting in de bedrijfsruimte is 2.500 kg/m². De overige vloeren hebben een vloerbelasting van 500 kg/m².

Voorzieningen:
- Meterkast
- Toiletruimte
- Overheaddeur
- Cv-ketel
- Mechanische ventilatie

Huurprijs:
€ 4.000,- per maand, excl. BTW en nutsvoorzieningen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien
van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvan recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Deze informatie is vrijblijvend en mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 4.000,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2018 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 553 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 553 m² Diversen Locatie Bedrijventerrein Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit Op 3000 m tot 4000 m