Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Oostdijk 8 10, 3261 KH Oud-Beijerland (BOG) Vraagprijs € 269.000,-
Oostdijk 8 10 in Oud-Beijerland 3261 KH

Omschrijving

Vraagprijs: € 269.000,- k.k. excl. BTW

Woon-/winkelpand op A1-locatie, in het winkelhart van Oud-Beijerland van ca. 50 m² op dijkniveau en ca. 45 m² op onderdijkniveau met een 2-kamer appartement van ca. 55 m² op de verdieping (voorzien van eigen entree).

• metrage winkelruimte: ca. 95 m² (over twee verdiepingen)
• frontbreedte: ca. 8.50 m¹
• metrage appartement: ca. 55 m²

Algemeen:
In het winkelhart van Oud-Beijerland, op A1-locatie, gelegen winkelruimte van ca. 95 m² (ca. 50 m² op dijkniveau en ca. 45 m² op onderdijksniveau) alsmede een 2-kamerappartement van ca. 55 m² op de verdieping (met aparte entree). Het betreft twee panden welke door middel van een doorbraak met elkaar zijn verbonden.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland en is door deze ligging goed bereikbaar, zowel met eigen als openbaarvervoer. Slechts 15 autominuten van de Rijksweg A29 ( Rotterdam – Antwerpen) en A16 (Rotterdam - Breda). De ideale uitvalslocatie voor de Drechtsteden, Moerdijk, Antwerpen, Zeeland, Zuid-Hollandse eilanden en West-Brabant. Rotterdam is bereikbaar in 20 autominuten.

Bestemming en gebruik:
Centrum doeleinden
Winkelruimte ten behoeve van detailhandel.
Woonruimte op de verdieping.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse (openbare betaalde) parkeervoorzieningen voorhanden. De parkeergarage onder de “Veilingpassage” is op steenworp afstand gelegen.

Winkelruimte

Diversen:
- pui met openslaande deuren
- cv-installatie
- technische installatie
- pantry
- toilet
- trappen

Woonruimte

De entree is gelegen op dijkniveau, met garderobe en trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
• Ruime woonkamer met zithoek, open keuken en Cv-kast (Remeha). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.
• Open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat.
• Slaapkamer met aansluitingen voor de wasmachine/droger en toegang tot de badkamer. Door middel van een steektrap is de bergzolder bereikbaar.
• In lichte tint betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Diversen:
• De bovenwoning is momenteel verhuurd voor € 500,- per maand.
• Het gehele pand is in 2007 volledig gerenoveerd.
• Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is vrijblijvend en mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 95 m² Verkoopoppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 71 m² Frontbreedte 850 cm Woonoppervlakte 55 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 95 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1