Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Nicolaas van Puttenstraat 4, 3267 AN Goudswaard Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Nicolaas Van Puttenstraat 4 in Goudswaard 3267 AN

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, op het zuiden, met een stenen berging, op een perceel van 160 m² eigen grond.

• bouwjaar ca. 1975
• bruto inhoud ca. 365 m³
• vloeroppervlak ca. 116 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, designradiator en toegang tot de woonkamer.
• Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
• Riante, uitgebouwde doorzon woonkamer met de mogelijkheid om in de voormalige keuken een zit- of eethoek te creëren. In de aanbouw bevindt zich een designradiator. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
• Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, is de open keuken gerealiseerd. Deze L-vormige keuken (Siematic) is voorzien van een betegelde achterwand, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de (boven)kasten. De keuken is voorzien van inbouwverlichting.

1e verdieping:

• Overloop met een vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
• Ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, met ruime vaste kasten.
• Aan de voorzijde van de woning is de ruime 2e slaapkamer (tevens met vaste kasten) gesitueerd.
• De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
• Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator.

Zolderverdieping:

• Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2008) en toegang tot de 4e slaapkamer.
• Ruime 4e slaapkamer met een aparte wastafel, veel bergruimte achter de knieschotbergingen en een groot Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Tuin:

• Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van sierbestrating, een border en een woning brede stenen berging achter in de tuin. Vanuit de stenen berging (ca. 6.39 m¹ x 2.03 m¹) is het achtergelegen pad bereikbaar. Recent is de tuin aan 1 zijde voorzien van nieuwe schuttingdelen.

Diversen:

• De begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.
• De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
• Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.
• Het dak van de woning is geïsoleerd.
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van energielabel C.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 931, groot 1 are en 60 centiare.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: E 931 Goudswaard Oppervlakte 160 m²