Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Molendijk 17, 3267 AL Goudswaard Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Molendijk 17 in Goudswaard 3267 AL

Omschrijving

Karakteristieke Oud-Hollandse dijkwoning, op een prachtige locatie aan het ‘Binnenspui’ met een fraaie aangelegde achtertuin met een veranda en vrijstaande houten tuinberging, op een perceel van 115 m² eigen grond.

• bouwjaar ca. 1900
• bruto inhoud ca. 249 m³
• vloeroppervlak ca. 57 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Dijkniveau:

• Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
• Doorzon woonkamer met balkenplafond, deur naar de trap naar de verdieping en toegang tot de open keuken.
• Open keuken, aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rechthoekig keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm RVS afzuigkap, combimagnetron en betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de trapkast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010) bereikbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de aangebouwde houten veranda aan de achterzijde.

Verdieping:

• Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een dakraam.
• Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met bergruimte onder de schuine kap, wasmachineaansluiting en een luik naar de bergzolder.
• Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over 3 vaste kasten en heeft een fraai uitzicht over het ‘Binnenspui’.
• Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel.

Tuin:

• Aan de achtergevel is een zeer royale en sfeervolle veranda gebouwd. Via een kleine trap is de achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een ruim gazon (van kunstgras), borders met diverse planten, een ruim terras en een vrijstaande houten tuinberging (ca. 3.57 m¹ x 2.37 m¹) met openslaande deuren. De achtertuin biedt een fraai uitzicht over het ‘Binnenspui’.

Diversen:

• De begane grond is afgewerkt met lamel parket.
• De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
• De woning is gelegen aan het ‘Binnenspui’ en nabij de jachthaven van Goudswaard (met 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen). De jachthaven is rustig en landelijk gelegen en biedt toegang tot een recreatieterrein met een camping en waterrecreatie. Tevens bevinden zich een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een ijsbaan en een schietvereniging in de directe omgeving. Verdere voorzieningen; o.a. openbaar vervoer, 2 basisscholen, supermarkt en Chinees/cafetaria.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 26, groot 1 are en 15 centiare.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: E 26 Goudswaard Oppervlakte 115 m²