Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Margrietstraat 3, 3281 BN Numansdorp Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Margrietstraat 3 in Numansdorp 3281 BN

Omschrijving

Op een goede locatie gelegen goed onderhouden ééngezinswoning met 3 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, op het zuiden, met een halfvrijstaande stenen berging, op een perceel van 130 m² eigen grond. Op loopafstand van winkels en het centrum.

• bouwjaar ca. 1965
• bruto inhoud ca. 250 m³
• vloeroppervlak ca. 70 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal met toiletruimte, trap naar de verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer.
• Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet.
• Ruime, lichte doorzon woonkamer met een toog naar de keuken.
• Half open keuken met een rechthoekige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en de mogelijkheid voor een vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, 1 slaapkamer is afgewerkt met laminaat.
• Badkamer met wastafel en douche.

Zolderverdieping:

• Zolderverdieping met een stahoogte van ca. 1.70 meter voorzien van een dakraam en cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2003).

Tuin:

• Verzorgde voortuin op het noorden.
• De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van terrastegels. Achterin de tuin bevindt zich een halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.32 m¹ x 2.39 m¹).

Diversen:

• De begane grond is afgewerkt met laminaat.
• Aan de achterzijde is een zonnescherm en buitenkraan aanwezig.
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 3524, groot 1 are en 30 centiare.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: B 3524 Numansdorp Oppervlakte 130 m²