Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Havenstraat 10, 3281 XE Numansdorp Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Havenstraat 10 in Numansdorp 3281 XE

Omschrijving

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Numansdorp, gelegen halfvrijstaande woning met een grote aangebouwde stenen schuur/garage, op een totaal perceel van 250 m² grond (gedeeltelijk erfpacht).

• bouwjaar ca. 1920
• bruto inhoud ca. 240 m³ (excl. garage)
• vloeroppervlak woning ca. 98 m²
• vloeroppervlak garage ca. 63 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de voorzijde, ruime hal met toiletruimte, keuken, badkamer, cv-kast en 2 woonkamers. Trap naar de verdieping.
• Badkamer met wastafel, douche en ligbad.

Verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon aan de achterzijde en 1 slaapkamer is vergroot door middel van een grote dakkapel aan de voorzijde.

Schuur:

• Ruime, aangebouwde schuur/garage (ca. 9.60 m¹ x 6.58 m¹) met betonnen vloer, kantoor/kantine (met gasgestookte gevelkachel), gasgestookte hete lucht verwarming, diverse krachtstroomaansluitingen, grote schuurdeuren en trap naar de zolderverdieping.

Tuin:

• Onderhoudsvriendelijke tuin, naast de woning, met toegang tot de schuur en mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.
• Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met een fraai uitzicht over de ‘Binnenhaven’.

Diversen:

• De woning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van het centrum, nabij diverse voorzieningen.
• De woning is voorzien van een Nefit HR CV-ketel.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Het object dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4952, groot 1 are en 80 centiare (altijddurende erfpacht met een canon van € 0,95 per jaar).
Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4953, groot 70 centiare.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4952 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 0,95 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4953 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom