Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Havenstraat 10, 3281 XE Numansdorp Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Havenstraat 10 in Numansdorp 3281 XE

Omschrijving

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Numansdorp, gelegen halfvrijstaande woning met een grote aangebouwde stenen schuur/garage, op een totaal perceel van 250 m² grond (gedeeltelijk erfpacht).

• bouwjaar ca. 1920
• bruto inhoud ca. 240 m³ (excl. garage)
• vloeroppervlak woning ca. 98 m²
• vloeroppervlak garage ca. 63 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de voorzijde, ruime hal met toiletruimte, keuken, badkamer, cv-kast en 2 woonkamers. Trap naar de verdieping.
• Badkamer met wastafel, douche en ligbad.

Verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon aan de achterzijde en 1 slaapkamer is vergroot door middel van een grote dakkapel aan de voorzijde.

Schuur:

• Ruime, aangebouwde schuur/garage (ca. 9.60 m¹ x 6.58 m¹) met betonnen vloer, kantoor/kantine (met gasgestookte gevelkachel), gasgestookte hete lucht verwarming, diverse krachtstroomaansluitingen, grote schuurdeuren en trap naar de zolderverdieping.

Tuin:

• Onderhoudsvriendelijke tuin, naast de woning, met toegang tot de schuur en mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.
• Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met een fraai uitzicht over de ‘Binnenhaven’.

Diversen:

• De woning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van het centrum, nabij diverse voorzieningen.
• De woning is voorzien van een Nefit HR CV-ketel.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Het object dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4952, groot 1 are en 80 centiare (altijddurende erfpacht met een canon van € 0,95 per jaar).
Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 4953, groot 70 centiare.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 4952 Numansdorp Oppervlakte 180 m² Lasten € 0,95 per jaar Kadaster: B 4953 Numansdorp Oppervlakte 70 m²