Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Burg de Zeeuwstraat 167, 3281 AH Numansdorp Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Burg De Zeeuwstraat 167 in Numansdorp 3281 AH

Omschrijving

Nabij het centrum van Numansdorp aan het water ‘De Binnenhaven’ gelegen unieke en verrassend ruime halfvrijstaande woning met een terras op het westen, op een perceel van 200 m² eigen grond.

• bouwjaar ca. 1957
• bruto inhoud ca. 460 m³
• vloeroppervlak ca. 100 m²
• oplevering in overleg, per direct mogelijk!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal met toiletruimte, meterkast, kelderkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en voorkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping.
• Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over ‘De Binnenhaven’ en sierschouw met open haard. Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en keuken bereikbaar.
• De eetkamer beschikt eveneens over een schouw voor een kachel en vaste kast.
• In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. In deze ruime keuken bevindt zich een dubbel rechthoekig keukenblok (waarvan 1 keukenblok 38 cm diep is) met betegelde achterwand, kersenhouten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en close-in boiler. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde te bereiken.
• Voorkamer met vaste kast, in gebruik als garderobe ruimte.

1e verdieping:

• Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
• Ruime, vergrootte hoofdslaapkamer met kiep-/kanteldeur naar het balkon aan de achterzijde en garderoberuimte aan de voorzijde. Vaste kast met CV opstelling (Nefit 1999).
• Ruime 2e slaapkamer in de aanbouw aan de achterzijde.
• 3e en 4e slaapkamer aan de voor- en achterzijde.
• De badkamer is volledig wit betegeld en voorzien van wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en 2e toilet.

Zolderverdieping:

• Boven de 1e verdieping bevinden zich twee aparte bergvlieringen.

Tuin:

• De op het westen gesitueerde tuin is gelegen aan het water en is uitgebreid met een terras. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten tuinberging. Verdiept terras aan het water, volledig bestraat en bereikbaar via een trapje.
• De gehele waterkant is voorzien van een zeer goede beschoeiing met richting de woning een grotendeels gemetselde damwand.

Diversen:

• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze ramen zijn kiep-/kantelbaar en voorzien van inbraaksluiting. Tevens zijn voor alle ramen horren aanwezig.
• De vloer op de begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen, de keuken is voorzien van plavuizen.
• De vloeren van de slaapkamers op de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van een garage of carport.
• De woning is gelegen nabij het centrum van Numansdorp met diverse winkels en horecagelegenheden in de nabijheid. Tevens is er een kinderopvang en school op loopafstand gelegen. In 20 autominuten staat u in Rotterdam.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Afmetingen (ca.):

Begane grond
• Woonkamer: 5.60 m¹ x 3.85 m¹
• Eetkamer: 3.10 m¹ x 2.80 m¹
• Keuken: 4.35 m¹ x 2.20 m¹
• Voorkamer: 2.30 m¹ x 2.05 m¹

1e verdieping
• Slaapkamer I: 5.60 m¹ x 4.40 m¹ (ged. 3.15 m¹)
• Slaapkamer II: 4.40 m¹ x 2.30 m¹
• Slaapkamer III: 2.70 m¹ x 2.00 m¹
• Slaapkamer IV: 2.40 m¹ x 2.00 m¹
• Badkamer: 2.00 m¹ x 1.70 m¹

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 5529, groot 2 are.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (9.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 5529 Numansdorp Oppervlakte 200 m²