Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Goudenregenstraat 2, 3281 CH Numansdorp Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Goudenregenstraat 2 in Numansdorp 3281 CH

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen ruime eengezinshoekwoning met een moderne badkamer en diepe tuin met een halfvrijstaande stenen berging, op een perceel van 187 m² eigen grond.

• bouwjaar ca. 1963
• bruto inhoud ca. 300 m³
• vloeroppervlak ca. 95 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de voorzijde, ruime hal met verhoging, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer.
• Ruime, licht doorzon woonkamer voorzien van schouw met haard en toegang tot de open keuken.
• Open keuken, aan de achterzijde van de woning, met een dubbele keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, groot werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van inbouwspots in het plafond. Door middel van een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaat.
• Moderne badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en handdoekradiator. De wanden zijn voorzien van witte wandtegels, de vloer van grijze vloertegels.

Zolderverdieping:

• Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011), aansluitingen van de wasmachine en droger en toegang tot de zolderkamer.
• Ruime zolderkamer met een groot dakraam.

Tuin:

• Ruime voortuin, op het zuiden met een zijtuin/pad naar de achtertuin. Erfafscheiding door middel van een buxushaag.
• Diepe achtertuin, op het noorden, met een terras, halfvrijstaande stenen berging (ca. 3.50 m¹ x 2.51 m¹) en een ruim gazon. Erfafscheiding door middel van houten schuttingen.

Diversen:

• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Numansdorp, sectie B, nummer 5620, groot 1 are en 87 centiare.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 5620 Numansdorp Oppervlakte 187 m²