Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Huizingastraat 26, 3261 SK Oud-Beijerland Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Huizingastraat 26 in Oud-Beijerland 3261 SK

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan de rand van Poortwijk I, gelegen ruime ééngezinstussenwoning in jaren ’30 stijl met 4 ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen met een woningbrede stenen berging, op een perceel van 146 m² eigen grond.

• bouwjaar 1998
• bruto inhoud ca. 390 m³
• vloeroppervlak ca. 127 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging.
• Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken.
• Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een ruim keukenblok met betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.
• Inpandige berging met een deur naar de voortuin en hal.

1e verdieping:

• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
• Drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast/bergruimte. De vloeren van de slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat.
• Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:

• Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2009), mechanische ventilatie unit, aansluitingen van de wasmachine en droger, een dakraam en toegang tot de 4e slaapkamer.
• Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel (2006) aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van draai-/kiepramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:

• Onderhoudsvriendelijke voortuin, gelegen op het oosten. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraan.
• De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een ruim terras, borders met planten, een aangebouwde houten tuinberging en een woningbrede vrijstaande stenen berging (ca. 5.47 m¹ x 2.30 m¹), welke in 2006 is gerealiseerd. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan. Een loopdeur vanuit deze berging biedt toegang tot het achtergelegen pad. Erfafscheiding door middel van houten schuttingen.

Diversen:

• De woning is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (als bijverwarming).
• Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
• De woning is gelegen aan de rand van Poortwijk I, op loopafstand van wandel-/natuurgebied ‘De Boezem’, een speeltuin en kinderboerderij.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 862, groot 1 are en 46 centiare.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: K 862 Oud-Beijerland Oppervlakte 146 m²