Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Annie M.G. Schmidtstraat 11, 3261 ST Oud-Beijerland Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Oud-Beijerland 3261 ST

Omschrijving

In Poortwijk I, op een rustige en kindvriendelijke locatie in een niet door- lopende straat, gelegen sfeervolle hoekwoning met aangebouwde serre aan de achterzijde en houten berging in de achter- en zijtuin, op 181 m² eigen grond.

• bouwjaar 1997
• bruto inhoud ca. 375 m³
• vloeroppervlak ca. 119 m²
• oplevering op langere termijn (in overleg).

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de verdieping.
• Ruime, tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre. Via een dubbele schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning.
• Open keuken met fraaie U-vormige keukenopstelling (2012) voorzien van een natuursteen-look aanrechtblad, betegelde achterwand, grote spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en inbouwspots. Veel daglichttoetreding door middel van de ramen aan de voorzijde.

1e verdieping:

• Overloop met lichtkoepel in het platte dak en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-kast.
• De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon met kunststof openslaande deuren (2015).
• De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde.
• Volledig in lichte tint betegelde badkamer voorzien van een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Cv-kast met opstelplaats van de Cv-ketel (Atag HR, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:

• Diepe moderne achtertuin, gelegen op het noorden, met grote grijze tuintegels, diverse borders, houten erfafscheidingen, tuinpoort naar het naastgelegen pad en een houten tuinberging in de achter- en zijtuin.

Diversen:

• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
• In 2014 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
• De begane grond is afgewerkt met een ‘heavy duty’ PVC vloer (2015).
• De begane grond is voorzien van airconditioning (2014).
• In 2016 is de woning opnieuw geschilderd.
• Ruime parkeergelegenheid naast de woning.
• De woning is voorzien van energielabel A.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 899, groot 1 are 81 centiaren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: K 899 Oud-Beijerland Oppervlakte 181 m²