Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH Oud-Beijerland
Tel: 0186-577090
info@kolf.nl
Israelsdreef 22, 3262 NA Oud-Beijerland Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Israelsdreef 22 in Oud-Beijerland 3262 NA

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VERKOOP VIA INSCHRIJVING!
Deadline inschrijving: uiterlijk dinsdag 6 februari a.s. 12.00 uur

Op een rustige locatie gelegen ruime ééngezinshoekwoning met een aangebouwde garage en een achtertuin op het zuiden, op een perceel van 231 m² eigen grond.

• bouwjaar 1980
• bruto inhoud ca. 475 m³
• vloeroppervlak ca. 141 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, ruime hal met toiletruimte (met toilet en fonteintje), meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.
• Ruime, tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin, bergkast onder de trap, gemetselde schouw met open haard en toegang tot de keuken.
• Open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• Aangebouwde stenen garage met een aparte ingang, kanteldeur, water, elektra, verwarming, een raam en vide.

1e verdieping:

• Overloop met een bergkast en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
• Royale slaapkamer (voorheen 2), gelegen aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning.
• Aan de voorzijde is de ruime 2e slaapkamer gesitueerd.
• Ruime badkamer met een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:

• Royale open 2e verdieping met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003), mechanische ventilatie unit en een dakraam aan de voor- en achterzijde.

Tuin:

• Mogelijkheid om op eigen terrein, voor de garage, te parkeren.
• De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.

Diversen:

• Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
• Het object dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
• Er ligt een bouwkundig rapport van de woning ter inzage bij ons op kantoor.
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
• De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Benschop & Sterling Netwerk Notarissen te Middelharnis.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4429, groot 2 are en 31 centiare.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 231 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.5 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: C 4429 Oud-Beijerland Oppervlakte 231 m²