Molendijk 15, Klaaswaal

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage en maar liefst ruim 220 m2 woonoppervlakte en een inhoud van ruim 1.000m3, centraal gelegen in Klaaswaal op een perceel van 535 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree met lange gang naar alle vertrekken. In de hal bevindt zich de trapopgang en de toiletruimte.

Woonkamer is royaal, gesitueerd aan de voorzijde en heeft een heerlijke houtkachel.

Verder is er een tweede kamer aan de voorzijde. Dit betreft de eetkamer met schouw, inbouwkast met paneel deuren voorzien van glas en een ornamenten plafond. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en biedt veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de dubbele garage en de achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de TV-kamer met schuifpui naar de tuin en een grote inloop boekenkast. Tevens is vanuit deze ruimte de badkamer bereikbaar.

Ruime volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douchehoek, toilet en bidet.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht tevens een royale slaapkamer met wastafel. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met dakraam, wastafel en toegang tot 2 slaapkamers en een derde multifunctionele ruimte.

De multifunctionele ruimte is zeer royaal en voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals slaapkamer, hobbykamer, werkkamer, atelier of logeerkamer. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen in meerdere (slaap)kamers.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

TUIN
De voortuin is gelegen op het westen en is in de stijl van de woning aangelegd met perken en grind en voorzien van een sierhekwerk. Voor de garages is er voldoende mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

GARAGE
De in hout aangebouwde dubbele garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van twee roldeuren.

DIVERSEN:
- gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, speeltuin, basisschool en openbaar vervoer
- ook gunstig gelegen nabij uitvalswegen: A29 richting Rotterdam en Antwerpen
- het oorspronkelijk bouwjaar ligt rond 1900
- de woning is voorzien van diverse rolluiken en houten luiken
- de CV ketel is van 2008 (Rehema)
- de woning is overwegend voorzien van enkele beglazing en op enkele plekken van dubbele beglazing
- een aantal authentieke details, zijn nog bewaard gebleven in de woning zoals een ornamenten plafond in de eetkamer en een aantal paneeldeuren en een granito vloer in het toilet
- een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van het Waterschap
- er zal in de koopakte een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze woning met unieke ligging zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.