Irenestraat 30, Nieuw-Beijerland

In een rustige straat gelegen ruime ééngezinstussenwoning met een fraaie keuken, moderne badkamer, extra grote 2e verdieping vanwege een zeer grote dakkapel en achtertuin op het zuidoosten, op een perceel van 157 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met toiletruimte, trapkast, trap naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en keuken. Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
Ruime, sfeervolle doorzon woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en een ornament. Dichte landelijke keuken met een dubbele rechthoekige keukenopstelling voorzien van een Composiet aanrechtblad, betegelde achterwand met oude witjes, spoelbak met Quooker, 4-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en veel bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met een 2e toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat.
Moderne badkamer met een wastafel met meubel, grote inloopdouche en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ruime, open verdieping met spanten in het zicht, een grote dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen aan de voorzijde, cv-opstelplaats (2018), aansluitingen van de wasmachine en droger, verwarming, bergruimte en inbouwverlichting in het plafond. De vloer is afgewerkt met vinyl. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamer(s).

TUIN
Royale en verzorgde voortuin.
Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een ruim terras met sierbestrating en een woning brede stenen berging. Via de berging is het achtergelegen plein bereikbaar.

DIVERSEN:
- energielabel B
- de woning is volledig geïsoleerd: kruipruimte isolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
- de hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer
- alle kozijnen van de slaapkamers op de 1e verdieping en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken
- aan de achtergevel bevindt zich een elektrische zonnescherm
- de woning is gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk dichtbij de kinderboerderij, speeltuin en tennisvereniging
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
- de woning is gelegen aan de rand van Nieuw-Beijerland met een goede ontsluiting o.a. het veer tussen Nieuw-Beijerland en Hekelingen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie tussengelegen woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.