Ridder van Dorpstraat 27, Nieuw-Beijerland

Starters opgelet! Heerlijk rustig gelegen instapklare ruime ééngezinstussenwoning met tuin op het zuid-westen op een perceel van 138 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met een schuifpui (met convectorput) naar de achtertuin, toegang tot de open keuken aan de achterzijde en een open trap naar de verdieping. Naast de trap bevindt zich de meterkast. Open keuken met een ruime L-vormige keukenopstelling voorzien van een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwspots in het plafond. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt ook over vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gelegen. Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond (afzuiging aanwezig).

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2012), een dakraam en toegang tot de 4e slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een extra aansluiting voor de wasmachine.
Ruime 4e slaapkamer, welke vergroot is door middel van een dakkapel aan de achterzijde, met bergruimte achter de schotten onder de schuine kap.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke diepe voortuin. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een ruim terras, kunstgrasgazon en halfvrijstaande berging. In de berging bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Tevens is er een aparte groepenkast en toegang tot het achtergelegen pad.

DIVERSEN:
- energielabel C
- volledig voorzien van dubbele beglazing (op wc raampje en voordeur na)
- de achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- de vloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat
- de slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van rolluiken
- de koelkast, vaatwasser en combi-oven zijn recent vervangen
- er zal in de koopakte een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen
- zeer gunstig gelegen aan breed wandelpad, nabij kinderboerderij, speeltuin, supermarkt en scholen.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond 1-11-2023

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie tussengelegen woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.