Merelerf 13, Numansdorp

Op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning heeft een zeer royale leefruimte, 4 slaapkamers en ruime inpandige garage. De woning heeft een rustige en gunstige ligging en is gelegen op een perceel van 472 m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree in grote hal met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer heeft een speelse indeling en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer met de keuken verbonden door middel van een grote toog. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en de deur naar de garage.

De royale slaapkamer (voorheen twee kamers) is vanuit de hal bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand of om op te splitsen in twee kamers. De naastgelegen badkamer is heerlijk ruim, in lichte tint betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft vier kamers, waarvan drie officieel als slaapkamer aangemerkt mogen worden. De vierde kamer is in gebruik als slaapkamer maar kan ideaal ingericht worden als werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de achterkant is woningbreed en geeft toegang via een dubbele schuifpui tot de loggia/balkon. Vanaf hier kan genoten worden van een weids uitzicht.

Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met handwasbakje. Tevens is er een grote bergkast waar de cv-ketel is opgesteld (2004). Vanaf de overloop is er tevens een luik, welke toegang geeft tot de bergzolder.

GARAGE
Ruime garage met op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De garage heeft een inpandige lengte van maar liefst 7 meter. Aan de achterzijde is er een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin. Ook is er boven de garage onder de schuine kap een bergzolder, welke via een vlizotrap toegankelijk is.

TUIN
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van grote terraspartijen en tuinhuis. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, verder is de tuin verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk.

DIVERSEN
- de begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte plavuizen vloer
- de verdiepingsvloer is voorzien van laminaat
- de kozijnen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van rolluiken
- aan de achterzijde is de woning voorzien van een groot elektrisch zonnescherm
- de vele centrumvoorzieningen van Numansdorp zijn op loopafstand bereikbaar, zoals vele winkels, het medisch
centrum, scholen en openbaar vervoer
- tevens op loopafstand van de het recreatiegebied de Ambachtsheerlijkheid
- er zal in de koopakte een asbest-, oudersdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen
- de vaatwasser doet het niet en de magnetronfunctie van de combi-magnetron is defect

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren.
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan je door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.