Bachlaan 91, Oud-Beijerland

Verrassend ruime en modern afgewerkte woning in de populaire wijk 'Poortwijk 2' met een smaakvolle living, Siematic keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 158 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang via een glazen schuifdeur tot de stijlvolle living met een oppervlakte van 43.5 m2. De tuingerichte woonkamer is smaakvol ingericht met een prachtige 2 meter brede gashaard (Kalfire Dancing Flames) en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De keuken met eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een prachtige hoogglans witte Siematic keuken met een gebrand granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-zones inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en apart (2e) toilet. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is vrij gemakkelijk weer op te delen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede schuifkastenwand en is voorzien van airco. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, wastafel met dubbele kraan, spiegel en een designradiator.

2e verdieping:
Via een schuifdeur is een zeer royale slaapkamer direct toegankelijk. De vloer is afgewerkt met een grindvloer in een antraciet kleur. De kamer is extra vergroot d.m.v. een dakkapel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is deze kamer voorzien van airco.

Aparte ruime technische ruimte met opstelplaats voor C.V.-combiketel, zonneboiler, warmteterugwinning systeem en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren met 2 auto's.

De volledig afsluitbare, beschutte achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom, pergola, sierbestrating, recent geplaatste houten erfafscheidingen en een elektrisch zonnescherm. De voormalige berging is verbouwd tot een overkapping. Er is een nieuwe berging gerealiseerd naast de voormalige berging.

Diversen:
- bouwjaar 2002
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie
- C.V.-combiketel Remeha (2013)
- in 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- in 2018 is er een zonneboiler geplaatst (2 aparte zonnepanelen)
- elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond
- zonnescherm (grijs doek) aan de achterzijde
- alle wanden van de woning zijn voorzien van stucwerk
- trap met verlichting

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.