Omschrijving
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in Poortwijk II, gelegen ruime uitgebouwde ééngezinswoning met een fraaie keuken, 3 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten met een berging en overkapping, op een perceel van 150 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en hoekfonteintje.
- Ruime, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de open keuken.
- Open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een rechthoekige opstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap (2020), combi oven (2015), vaatwasser (Siemens, 2019), koelkast (Siemens, 2019), vriezer en veel bergruimte. De laden zijn voorzien van het soft close systeem. In het verlaagde plafond zijn spots aangebracht.
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.
- Ruime, L-vormige hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, voorzien van airco (2016) en rolluiken. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
- De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
- Volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, douchehoek, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator.
2e verdieping:
- Ruime 3e slaapkamer met toegang tot de wasruimte.
- Wasruimte met aansluitingen van de wasmachine en drogers alsmede opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018) en WTW-installatie (Brink, bouwjaar 2004).
Tuin:
- Diepe achtertuin, gelegen op het oosten (met zon van ’s morgens vroeg tot begin van de avond), met een ruim terras van grote terrastegels, een opstaande border met beplanting en een grote houten tuinberging (ca. 3.71 m x 2.80 m) met een elektrisch bedienbaar rolluik met goede toegang voor bijvoorbeeld een motor/scooter en een grote overkapping. Via een tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm en buitenkraan.
Diversen:
- De woning is voorzien van vloer, muur- en dakisolatie en beschikt over draai-/kiepramen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming.
- De voorzijde van de woning (begane grond) is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
- Ruime parkeergelegenheid in de vakken voor de deur.
- De woning is gelegen nabij kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en een supermarkt.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1753, groot 1 are en 50 centiare.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
