Omschrijving
MODERN, RUIM EN INSTAPKLAAR is deze zeer ruime vrijstaande woning, gelegen op rustige locatie, nabij vele voorzieningen.
DEZE WONING BIEDT ALLES WAT JE ZOEKT: maar liefst ruim 200 m2 woonoppervlakte, een fijne woonkeuken met openslaande deuren en grote veranda naar de tuin op het zuiden, een aparte kantoorruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote ruime garage en 3 slaapkamers, een wasruimte en een 2e badkamer op de verdieping.
Licht en ruimte typeren deze vrijstaande woning. Dit maakt dat je je gelijk thuis voelt zodra je binnenstapt in deze heerlijke woning!
--- INDELING ---
BEGANE GROND
Op de begane grond kom je binnen via de hal met toegang tot alle vertrekken: de woonkeuken, woonkamer, master bedroom, kantoorruimte en de garage.
Overdekte entree met dubbele deur en verlichting, ruime hal met trapopgang met vide, grijze plavuizenvloer en plafond met inbouwspots. Toiletruimte met hangend toilet en antraciet betonlook fonteintje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, vele grote raampartijen, een nis met moderne inbouwkast, schuifdeuren en grote doorkijkgashaard richting de woonkeuken.
Grote woonkeuken met een heerlijke ruimte om een grote eettafel te kunnen plaatsen, grote hoekopstelling en eiland met diverse inbouwapparatuur, brede doorkijkgashaard richting de woonkamer met ook schuifdeuren richting de woonkamer en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, voorzien van een woning brede overkapping.
Zeer royale master bedroom met inbouwkasten, verlichting in het plafond, openslaande deuren naar de tuin, grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang tot de moderne en complete badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel van wand tot wand met eikenhouten dubbel blad, twee waskommen met kranen vanuit de muur en twee grote laden. Grote spiegel met verlichting, ligbad met plintverlichting, grote inloopdouche met regen- en handdouche en glazen deur. De wanden zijn grotendeels gestuukt. De vloer is afgewerkt met lichtgrijze plavuizen voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning direct naast de entree is een kantoorruimte ingericht met vaste kastenwand, welke uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met vide en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de wasruimte. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een woningbrede dakkapel. Deze dakkapel vergroot alle ruimten op deze verdieping.
Er zijn twee zeer royale slaapkamers welke voorzien zijn grote kopgevelramen met shutters en airco, 3e slaapkamer, 2e badkamer met wastafelmeubel met waskom en dubbele lade, spiegel met verlichting, hangend toilet, douchehoek met stortdouche en handdouche voorzien van glazenwanden, inbouwspots en dakraam. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte wandtegel. De vloer is voorzien van lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming. Aparte wasruimte met opstelling van de wasmachine en droger.
GARAGE
Vanuit de hal is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde grote houten openslaande deuren. Aan de achterzijde is er een enkele deur met toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een grijze plavuizen. Tevens heeft de garage een gootsteen en is de CV ketel hier gesitueerd, eveneens de omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd. Recent is de beschoeiing aan de zuidzijde geheel vernieuwd. De beschutte tuin ligt grotendeels op het zuiden met uitzicht op de polder. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen. op het westen, dus heeft een ideale zonligging. Direct aansluitend aan de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en de woonkamer is er toegang tot een zeer breed terras welke gedeeltelijk valt onder de aangebouwde veranda. De veranda is afgewerkt met eiken balken en palen. De tuin is omgeven door groene borders, welke zorgen voor optimale privacy. Tevens zijn er op het oosten en westen twee gazons, omsloten door beukenhagen en groen borders. Aan de zuidkant richting het water is er een royale border met knotwilgen welke toegang geeft tot een lager gelegen terras richting het water.
KENMERKEN
- energielabel A
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- voorzien van DanFoss regulatie-systeem: temperatuurregeling per ruimte in te stellen (handmatig of via Wifi)
- de gehele begane grond en de dakkapel zijn voorzien van HR++ glas
- voorzien van luxe binnendeuren
- alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- de vloer op de 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer
- de woning ligt in een rustig gelegen laan die uitsluitend is bedoeld voor bestemmingsverkeer
- zonnige tuin rondom de woning op het zuiden, oosten en westen
- bouwjaar 1971, in 2015 volledig gerenoveerd
- alarminstallatie
OPLEVERING
De oplevering is in overleg.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.