van Brakelstraat 13, Oud-Beijerland

In een rustige straat nabij het centrum gelegen tussenwoning, met zonnige tuin op het zuiden, op een perceel van 107 m² eigen grond met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, supermarkt en openbaar vervoer.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met toiletruimte, verdiepte trapkast, trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met eiken houten vloerdelen. Half open keuken gesitueerd aan de achterzijde. Keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkastjes, een kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat RVS afzuigkap en losse RVS kleurige koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via een houten steektrap is de bergzolder bereikbaar. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Luxe royale en recent vernieuwde badkamer gesitueerd in de voormalige kleinste slaapkamer. De badkamer heeft een mooi meubel met laden en spiegelkast, grote inloopdouche met glazen scherm, designradiator en hangend toilet. Goede lichtinval vanwege het grote raam. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte en ook voorzien een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft natuurlijke ventilatie, vanwege een raam in de voorgevel.

BERGZOLDER
Op de overloop is er een luik met houten steektrap. Via deze trap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Nefit, 2010). Tevens is er veel bergruimte. Deze zolder is vanaf binnenuit geïsoleerd.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van sierbestrating en een stenen berging. Aan de achterzijde is er een poort naar het achtergelegen pad.

DIVERSEN:
- energielabel D
- de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het
raampje in het toilet
- de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken houten vloer
- aan de achtergevel bevindt zich een elektrische zonnescherm
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- er zal in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- de woning is gelegen nabij het centrum in een rustige straat, nabij vele voorzieningen, zoals winkels, horeca gelegenheden, openbaar vervoer, scholen en supermarkt.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijk gesitueerde woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.