Omschrijving
Het hele jaar op vakantie! Die vrijheid ervaar je bij deze in het buitengebied gelegen goed afgewerkte en complete vrijstaande woning met uniek ruime tuin rondom met diverse bijgebouwen, gelegen op een perceel van maar liefst 2.050 m² eigen grond, op maar 7 autominuten van Oud-Beijerland.
--- INDELING ---
BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en twee kelders. Trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer speels ingedeelde woonkamer met niveauverschil, verdeeld in drie gedeelten. Verdiept, aan de achterzijde van de woning gelegen kamer , nu in gebruik als werkkamer, maar bijvoorbeeld ook te gebruiken als game-, speel- of hobbykamer. Deze kamer is v.v. een Belgisch hardstenen vloer.
Eetkamer met balken plafond en white wash eiken houten lamel parket vloer aan de voorzijde van de woning. Aangebouwde zeer royale woonkamer met staande haardkachel, openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval door de vele ramen, white wash eiken lamel parket, airco en inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de werkkamer ook via openslaande deuren te bereiken.
Woonkeuken met zeer royale en speelse opstelling, met keramisch aanrechtblad met spoelbak, crème-witte fronten en diverse inbouwapparatuur zoals een ATAG fornuis met 6 pits gaskookplaat met dubbele oven en een grote schouw met afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en quookerkraan. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om een kleine tafel of bartafel te plaatsen. Verwarming via een grote designradiator aan de wand.
Ruime toiletruimte, voorzien van hangend toilet, urinoir, modern fonteintje en daglichttoetreding via zijgevelraam.
Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, vaste kastruimte met gootsteen en deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal zijn twee ruime kelders te bereiken. Eén is in gebruik als wijnkelder, de andere als bergruimte voor huishoudelijke spullen etc.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een diepe vaste kast. Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en airco. Zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer v.v. een vaste schuifkastenwand onder de schuine kap. Twee ruime slaapkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde, ook met een vaste schuifkastenwand. Vanuit alle slaapkamers is er een wijds uitzicht.
Ruime en complete badkamer (2019), volledig betegeld met een witte wandtegel. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen in eiken white wash look. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een grote inloopdouche (v.v. stortdouche met handdouche) en grote kastenwand. De badkamer heeft een groot kozijn met veel lichtinval en eveneens fantastisch wijds uitzicht!
Aparte toiletruimte, in dezelfde betegeling als de badkamer, v.v. hangend toilet, design fonteintje en radiator.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is een ruime zolderruimte te bereiken. De zolderruimte biedt veel bergruimte. Tevens bevindt zich daar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 2020), de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
TUIN
De tuin is uniek in zijn soort en van alle gemakken voorzien: diverse terrassen, diverse bijgebouwen, zwembad, gazon en borders. De tuin ligt rondom de woning en heeft vanaf iedere plek zicht over de polder.
De zijtuin is toegankelijk via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier is er toegang tot een groot terras met vijver en groot tuinhuis met veranda, gelegen op het westen. Hier kan je tot dat de zon ondergaat heerlijk in het zonnetje zitten. Voor de echte warme dagen is er een terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm.
Centraal gesitueerd is een royaal bijgebouw, ingericht als tuinkamer (dubbelwandig) met veranda. Dit is een ideale plek voor een zomerverblijf, gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier. De ruimte is voorzien inbouwspots, elektrische heaters en een glazen schuifpui en grenst aan een grote veranda met terras en vaste houten banken. Hier kan je heerlijke wegdromen met uitzicht over de polder.
Naast dit bijgebouw is het zwembad gesitueerd. Dit is een verwarmd (op zonne-energie) ronde bad heeft een doorsnede van ca. 4.30 meter en een diepte van ca. 1 meter.
De tuin is grotendeels voorzien van beukenhagen en een zeer royaal gazon welke altijd perfect erbij ligt, vanwege de robotmaaier (blijft achter). Aan de voor- zij- en achtergevel bevinden zich vorstvrije buitenkranen. Tevens is de tuin op vele punten v.v. tuinverlichting. Aan de voorzijde is de woning richting de dijk voorzien van een gegalvaniseerd hekwerk. De leilinden aan de voorzijde maken het geheel compleet.
PARKEREN
Aan de voorzijde is er een grote bestrate parkeerplaats welke ongeveer plaats biedt aan 5 auto's. Tevens is er aan de voorzijde een 2e parkeerplaats welke is af te sluiten met een hek. Ideaal voor het plaatsen van een caravan of een aanhanger.
KENMERKEN
- de woning is gelegen aan een rustige dijk tussen Nieuw-Beijerland en Piershil
- voorzien van 30 zonnepanelen (januari 2023)
- energielabel C
- geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, grotendeels van vloer- en muurisolatie
- grotendeels voorzien van rolluiken
- voorzien van een alarminstallatie met camerasysteem
- de begane grond vloer in de hal, bijkeuken en werkkamer is afgewerkt met Belgisch hardsteen
- de woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een white wash eiken houten lamel parket vloer
- de keuken, badkamer en de twee toiletten zijn afgewerkt met lichte plavuizen in eiken white wash look
- de woonkamer, werkkamer en slaapkamers zijn v.v. airconditioning
- de gehele woning is v.v. luxe paneel deuren, op de begane grond zijn er drie deuren met wit "glas-in-lood"
- grotendeels voorzien van Jung luxe schakelmateriaal met op diverse plaatsen dimmers
- vele ruimten zijn voorzien van led-inbouwspots met dimmer, zoals de hal, woonkamer, werkkamer, toiletten,
badkamer en bijkeuken
- in de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Piershil, sectie C nummers:
591, groot 5 are en 60 centiaren
1557, groot 10 are en 70 centiaren
1568, groot 1 are en 85 centiaren
1570, groot 2 are en 35 centiaren
OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond 1 oktober 2023
NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ruimte en rust zijn de kenmerken van deze woning!
Ervaar het zelf en kom vrijblijvend kijken.
