Willem-Alexanderplein 1, Nieuw-Beijerland

Zo te betrekken zeer complete en moderne hoekwoning, welke maximaal vergroot is doormiddel van een zij-aanbouw, achter-aanbouw en een dubbele dakkapel, gesitueerd op een perceel van 258 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. Ruime, sfeervolle woonkamer met speelse indeling vanwege een dubbele aanbouw. De woning is aangebouwd aan de zijkant. Deze aanbouw is in gebruik als bijkeuken en voorzien van een grote schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin.

De achterzijde van de woning is ook uitgebouwd; hier is de woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken heeft een grote hoekopstelling met lichte fronten, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is heerlijk licht vanwege een zijraam en de grote schuifpui, ook is er een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De begane grond is zo verrassend ruim dat er bij binnenkomst vanuit de hal ruimte is voor het creëren van een werkplek of speelruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (2 zeer ruime), de badkamer en de 2e toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, radiatorombouw en rolluiken. De twee grootste slaapkamers hebben beide een inbouwkast met schuifdeuren.

Moderne badkamer met grijze matte betegeling, zowel op de vloer als op de wanden en voorzien van een grote douche met glazen scherm en regendouche, een wastafelmeubel met 2 laden en een grote spiegel met inbouwverlichting. De badkamer is heerlijk licht, vanwege een groot raam in de voorgevel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling van de CV ketel in kastruimte (Nefit ). Deze verdieping is voorzien van twee brede kunststof dakkapellen die doorlopen op de overloop. Hierdoor is de overloop extra ruim en biedt deze voldoende ruimte om te sporten en voor een werkplek. De masterbedroom bevindt zich op deze verdieping; er is een groten schuifkastenwand en de kunststof draaikiepramen zijn voorzien van fraaie raambekleding welke tussen de kozijnen vallen. De vloer op de gehele verdieping is afgewerkt met lichte vloerbedekking. De slaapkamer heeft een dubbele deur naar de overloop, zodat hier op zeer eenvoudige wijze eventueel twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder is er nog extra bergruimte onder de schuine kap.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke voortuin, met tegelwerk, grote bak met lage boompjes en groene haag bij het parkeergedeelte. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een gazon, groene borders en een schutting met poort naar de parkeerplaats. De vrijstaande berging is afgewerkt met gepotdekselde delen en heeft een heerlijk royale overkapping welke voorzien is van verlichting (6 inbouwspots) en gepotdekselde houten schuttingen.

KENMERKEN
- energielabel B
- voorzien van airco (3 binnen units en 1 buitenunit)
- voorzien van 9 zonnepanelen (2022)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op het toiletraampje na)
- alle drie de verdiepingen zijn voorzien van airconditioning, welke kan koelen en verwarmen
- voorzien van dakisolatie (2020 en 2018), vloerisolatie en grotendeels voorzien van muurisolatie
- de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- de vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer (2024)
- parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- gunstig gelegen aan autovrij plein, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, speeltuin,
kinderboerderij en openbaar vervoer

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur medio december 2024

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.