Kolf Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksstraatweg 15, Numansdorp

Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-0 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-0
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-1 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-1
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-2 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-2
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-3 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-3
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-4 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-4
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-5 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-5
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-6 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-6
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-7 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-7
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-8 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-8
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-9 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-9
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-10 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-10
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-11 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-11
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-12 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-12
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-13 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-13
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-14 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-14
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-15 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-15
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-16 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-16
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-17 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-17
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-18 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-18
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-19 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-19
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-20 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-20
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-21 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-21
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-22 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-22
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-23 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-23
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-24 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-24
Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-25 blur Rijksstraatweg 15, Numansdorp foto-25
Bekijk 26 foto's
Bekijk 26 foto's
Bekijk 26 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

house
Prijs

€ 309.500 k.k.

house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

81m²

house
Kamers

3

Omschrijving

TE KOOP: sfeervolle karakteristieke uitgebouwde tussenwoning met houten berging gesitueerd op 96 m2 eigen grond. Deze woning is aan de achterzijde fraai aan het water “De Oude Binnenhaven” gelegen met fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree met trapopgang en meterkast. Via een zwarte "staal-look-deur" is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer is onlangs gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van sfeervolle materialen, zoals een eiken balk. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een JAcobus hoogrendements houtkachel (2022), een rustiek houten vloer en inbouwspots. De wanden zijn gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk voorzien van behang. Onder de trap bevindt zich een verdiepte bergkast, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. In de aanbouw (2022) bevindt zich de woonkeuken, welke veel lichtinval vanwege twee Velux dakramen en een grote pui met open slaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad met lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met antraciet kleurige plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een toiletruimte met wasmachine en drogeropstelling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en vloerbedekking, één van de slaapkamers heeft tevens een vaste kast. Moderne en zeer royale badkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een groot wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting, ligbad met douchescherm, 2e toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en veel bergruimte. De CV opstelling bevindt zich in een vaste kast onder de schuine kap in de badkamer (Remeha 2011).

BERGZOLDER
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
De achtertuin gesitueerd op het westen met verlaagd terras en steiger aan De Oude Binnenhaven en met vrij uitzicht over de polder. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders. Ook is er een houten tuinberging. Via een pad en poort langs huisnummer 17 is de openbare weg bereikbaar.

KENMERKEN
- energielabel C
- het kozijn aan de voorzijde is voorzien van triple glas verder grotendeels HR ++ en dubbel glas op 1 raampje na
- de bedrading en stopcontacten op begane grond én de meterkast zijn in 2022 vernieuwd
- in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- gunstig gelegen nabij vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels
- de steiger en het verlaagde terras worden gehuurd van Waterschap Hollandse Delta
- in de koopovereenkomst wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur rond half oktober 2024

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 309.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksstraatweg 15
Postcode
3281 LV
Plaats
Numansdorp

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 81m²
Perceeloppervlakte
ca. 96m²
Inhoud
ca. 288m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 28m², 500×550cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 15", "zipCode": "3281 LV", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7419491, "lng": 4.4397258, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rijksstraatweg 15, Numansdorp plattegrond-25
Rijksstraatweg 15, Numansdorp plattegrond-25
Rijksstraatweg 15, Numansdorp plattegrond-25
Rijksstraatweg 15, Numansdorp plattegrond-25

Bekijk het verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

Je kan ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken op

0186-577090