Gravinnelaan 82, Oud-Beijerland

Unieke kans: gelijkvloers wonen op centraal gelegen locatie in Oud-Beijerland: wij bieden een ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping te koop aan. Dit appartement is zeer gunstig gesitueerd op het zuid-westen in gebouw Catherina en onderdeel van het complex "De Gravin".

Dit luxe wooncomplex, gebouwd in 2012, bestaat uit diverse appartementengebouwen voor 55-plussers, al dan niet in combinatie met zorgvoorzieningen. Het gebouw is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ruime lift, een algemene berging (voor het opladen van een elektrische fiets of een scootmobiel). De nabij gelegen Jumbo heeft alles in huis voor de dagelijkse levensbehoefte. De bushalte bevindt zich om de hoek en de dorpskern met een rijke keuze aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving vindt u veel groen en het appartement is gelegen naast een park en waterpartij.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Nette, goed verzorgde en overdekte entree met modern bellentableau, brievenbussen en toegang tot de hal van het appartementengebouw en de gemeenschappelijke fietsenberging met aparte in-/uitgang aan de zijkant van het gebouw. De entree is zeer ruim en verzorgd wat u in het gehele complex zult ervaren. Na de entreehal komt u in de hal waar zowel een trap als een lift toegang geeft tot de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Het appartement ligt op de tweede verdieping. De hal is heerlijk ruim en geeft toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, een apart toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer krijgt veel licht door de grote raampartijen, waaronder een grote pui richting balkon, openslaande deuren met frans balkon in de keuken en openslaande deuren bij het eetgedeelte welke toegang heeft tot het grote balkon. Via een enkele deur is er ook toegang tot het ruime half overdekte balkon van ca. 12m² van waaruit er wijds uitzicht is de straat in en richting de Oostdijk. De woonkamer is ruimer dan gemiddeld omdat er tijdens de nieuwbouw gekozen is om de 3e slaapkamer bij de woonkamer te trekken.

De keuken betreft een lichte aangepaste keuken met diverse inbouwapparatuur en een hoge kastenwand. Vanuit de keuken is er uitzicht op het naastgelegen park welke rondom het complex is gesitueerd.

De inpandige berging is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

Zowel de hoofdslaapkamer als de 2e slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren met een frans balkon en hebben fraai uitzicht op het groen rondom het complex. De tweede ruime slaapkamer is uitermate geschikt als hobby- of logeerkamer.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een grote wastafel met spiegel en losse kast, ruime open douche en een hangend toilet (tweede toilet). Zowel een schuifdeur vanuit de hoofdslaapkamer als een deur vanuit de hal geven toegang tot de badkamer.

De CV-installatie (HR Intergas 2012) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd in een privékast de algemene gang.

DIVERSEN
- energielabel A
- het appartement heeft veel ramen/deuren en hierdoor ook veel lichtinval
- gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer in houtlook
- op de begane grond is er een grote inpandige gemeenschappelijke berging voor fietsen en scootmobiels
- in de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen
- bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 175,- per maand;
- in de Gravin geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.
- supermarkt, restaurant, zorgbureau, busverbindingen en centrum van Oud-Beijerland op loopafstand

OPLEVERING
De oplevering is in overleg

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen u van harte uit om dit zeer ruime en gunstig gesitueerde appartement zelf te komen ervaren!
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via www.kolf.nl, info@kolf.nl of bel 0186 577090.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.