Stougjesdijk 255, Oud-Beijerland

Aan de rand van Oud-Beijerland, op gewilde locatie - aan autoluwe dijk - gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, carport en achtertuin op het zuid-westen, gesitueerd op 227m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Heerlijk ruime woonkeuken met royale hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer én voorzien van een grote keramische gootsteen, witte fronten met diverse bovenkastjes en een donker granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is de keuken een aantal jaar geleden uitgebouwd, waardoor de keuken een heerlijke leefruimte is geworden met royaal zitgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin.

Ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is een fijne lichte ruimte vanwege zowel een groot raam aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning.

De begane grond is afgewerkt met een antraciet kleurige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet).

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Tevens heeft één van de slaapkamers openslaande deuren naar het platte dak van de carport. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, een hangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer heeft veel lichtinval vanwege een groot raam in de zijgevel.

TWEEDE VERDIEPING
Royale 2e verdieping met voorzolder voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen. Hier is tevens de CV opstelling gesitueerd. Deze verdieping heeft een 3e royale slaapkamer, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer, drie dakramen en veel bergruimte onder de schuine kap (knieschotbergingen).

GARAGE
De garage is gunstig gesitueerd op het perceel en heeft een elektrisch geïsoleerde garagedeur en aan de zijgevel een loopdeur. Onder de garage is een flinke bergruimte, welke via het lagere gedeelte van de de tuin aan de achterzijde toegankelijk is.

TUIN
Diepe voortuin met lei-linden, groot terras, royale carport, garage en mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tussen de woning en de garage is er een deur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op het zuid-westen en heeft zowel direct achter de woning als in het lagere gedeelte van de tuin een terras. Dit lagere gedeelte is bereikbaar via een RVS trap. Hier vandaan is ook de bergruimte onder de garage toegankelijk. Aan de achterzijde is de tuin heerlijk vrij aan het water gelegen.

DIVERSEN
- bouwjaar 1963
- energielabel D
- CV-installatie: Remeha 2014
- gunstige ligging aan autoluwe dijk, nabij uitvalswegen
- de woning is tevens gelegen nabij Poortwijk III met o.a. een supermarkt, een basisschool en andere praktische
voorzieningen
- voorzien van dubbele beglazing en HR ++ (op wc-raampje na) en grotendeels v.v. rolluiken
- de ideale woning voor wie vrij wil wonen, maar toch op korte afstand van vele voorzieningen
- in de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze goed gesitueerde 2/1 kapwoning zelf te komen ervaren!
Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.