Waterstoep 10, Oud-Beijerland

TE KOOP: een anders-dan-anders huis, zo werd deze woning aangeboden in de nieuwbouwbrochure. En dat is deze woning absoluut: de woning is zeer speels ingedeeld, heeft veel lichtinval vanwege de vele ramen en heeft maar liefst 6 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 186m² eigen grond met een grote achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de speelse woonkamer waaruit je fraai uitzicht hebt op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren is de tuin gesitueerd op het zuid-oosten toegankelijk.

Half open keuken met L-vormige opstelling in lichte fronten en een antraciet kleurig aanrechtblad voorzien van een groot fornuis met oven, een RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een aparte en praktische werk-/hobbykamer bereikbaar. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met veel lichtinval, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand. Voordat je deze slaapkamer inloopt, is er een royale open ruimte met schuifkastenwand, welke gebruikt kan worden als walk-in-closed of een fijne werkplek. Tweede ruime slaapkamer met vaste kaste, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Ruime en lichte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van twee wastafels, een ligbad en een aparte douchehoek met cabine. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje vanaf de overloop toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is er een grote kast met CV opstelling en de wasmachine aansluiting.
Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

TUIN
Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, met een zeer ruim terras en houten tuinberging. Erfafscheiding door vooral groene tuinmuren. Er is houten poort naar de achtergelegen straat waar ook parkeergelegenheid is.

DIVERSEN
- energielabel C
- bouwjaar 1982
- de woning is voorzien van dubbel glas (op één raam na)
- verwarming door middel van CV ketel Nefit (2014)
- de gehele begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer (m.u.v de toiletruimte)
- alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer
- de dakopbouw en de dakplaten zijn recent vernieuwd
- deze speels ingedeelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur in september.

ENTHOUSIAST?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.