Kuifeend 13, Piershil

Luxe afgewerkt 3-kamer top-appartement aan de rand van Piershil, met vrij uitzicht over de polder.
Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping, heeft 2 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuiden.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Via de recent gerealiseerde woonwijk kom je bij de entree van het gebouw.

Er is een royale hal met brievenbussen, welke direct toegang geeft tot de lift, de individuele bergingen en het trappenhuis. De individuele berging heeft een oppervlakte van ca. 6m².

3E VERDIEPING
Je komt het appartement binnen via de hal met videofooninstallatie, garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer - bereikbaar via een moderne zwarte deur met glas - gesitueerd aan de zuidkant van het gebouw en voorzien van een zitgedeelte met toegang tot het balkon op het zuiden. Moderne zeer royale en luxe keukenopstelling met greeploze mat witte fronten, een antraciet composiet aanrechtblad, voorzien van wandverlichting, een quookerkraan, zeepdispenser, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en vrieskast. Diverse hoge kasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Via een enkele deur heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De pui heeft ramen tot de vloer, dus dat geeft veel licht. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je makkelijk schaduw – perfect voor ontspanning of een etentje buiten.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers, de badkamer, een royale bergkast, de technische ruimte en het toilet.
De slaapkamers zijn beide gesitueerd aan de zuidkant. De badkamer heeft een grote inloopdouche met handdouche en regendouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele lade, extra kasten aan beide zijden van het wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator.

De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangende toilet met modern wit fonteintje.

De royale bergkast is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de technische ruimte bevinden zich het warmte terugwinsysteem (Itho Daalderop) en de warmtepomp (Nibe).

KENMERKEN
- 74 m2 woonoppervlakte
- energielabel A+++
- voorzien van 3 zonnepanelen
- bouwjaar 2022
- de woonkamer is voorzien van airconditioning
- voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- de vloer is grotendeels afgewerkt met een lichte grijze PVC vloer in tegelmotief
- de VVE bijdrage bedraagt € 197,57 per maand
- alle openslaande ramen zijn voorzien van horren, de deur naar het balkon van een plissé hordeur
- zeer gunstig gelegen balkon op het zuiden met zonwering
- gunstig gesitueerd nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg; mogelijk november 2025

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige appartement! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.