Rietgors 24, Zuid-Beijerland

Nog niet toe aan een appartement maar wel graag gelijkvloers wonen? Dan is dit uw kans: op een heerlijk rustige locatie bieden wij een moderne hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond te koop aan. De woning heeft een ruime tuin op het westen welke is voorzien van een groot terras met overkapping en een houten tuinberging, gelegen op een perceel van 199m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Ruime hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de badkamer.
Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken in hoekopstelling is in het midden van de woonkamer gesitueerd en is gescheiden door een halfhoge muur. Aan de achterzijde is er een royale ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer en via een schuifpui tot de achtertuin. Ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, toilet en douche met cabine.

1E VERDIEPING
De verdieping is toegankelijk via een comfortabel beloopbare, ook wel "luie trap" trap genoemd. De overloop is ruim en voorzien van een dakraam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Er is een ruime berging met opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Onder de schuine kap aan beide zijden is er extra bergruimte.

Zeer royale 2e slaapkamer met lichtinval van drie zijden. Aan de kopgevel zijn er openslaande deuren met een frans balkon. Hier vandaan is er heerlijk zicht in het groen richting de polder. Ook hier bevinden zich onder de schuine kap ruimte bergruimten.

TUIN
De achtertuin is perfect gesitueerd op het westen. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een groot terras. De achtertuin is royaal en voorzien van een aluminium overkapping welke is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en een rolluik. De achtertuin is voorzien van een modern houten hekwerk met betonpalen en een houten tuinberging. Aan de voorzijde is een diepe voortuin welke grotendeels bestraat is en dus makkelijk in het onderhoud is. Dit geldt ook voor de zijtuin.

KENMERKEN
- energielabel B
- bouwjaar 2006
- volledig geïsoleerd
- voorzien van kunststof kozijnen
- perceelsgrootte 199m2 eigen grond
- de vloer is gedeeltelijk afgewerkt met PVC en gedeeltelijk met vloerbedekking
- tuin op het westen met aluminium overkapping voorzien van zonwering
- aan de rand van het dorp en de wijk gelegen met fraaie zichtlijnen richting de polder
- winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand
- goede ontsluiting richting A29, richting Rotterdam en West Brabant/Antwerpen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, bij voorkeur snel

ZUID-BEIJERLAND
Zuid-Beijerland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door groen, water en ruimte. Hier vindt u het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de levendigheid van een hechte dorpsgemeenschap. Met winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik is het een fijne plek voor jong én oud. Wat Zuid-Beijerland extra bijzonder maakt, is de ligging aan het Haringvliet. Aan de rand van het dorp vindt u De Kaai – een idyllische plek met een kleine jachthaven en prachtig uitzicht over het water. Vanuit hier vertrekt het pontje naar natuurgebied Tiengemeten, een uniek eiland van Natuurmonumenten waar rust, vogels en weidse vergezichten de hoofdrol spelen. Een heerlijke plek voor een wandeling, picknick of onverwacht dagje weg, gewoon op fietsafstand van uw voordeur.

Of u nu houdt van varen, fietsen, tuinieren of gewoon genieten van de seizoenen: Zuid-Beijerland biedt u alle ruimte om te leven zoals ú dat wilt.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.